Mi aliento para esta información es mostrar que la recesión no es una “mala” para los bienes raíces.
¿Ya lo estás disfrutando? Sí, puede ser emocionante y aterrador, pero hemos experimentado muchos momentos históricos aquí en el mercado. Estamos trabajando hacia lo que se siente como el final del ciclo de inflación en una situación económica que nunca hemos visto desde los años setenta y noventa.
Ese ciclo nos ha llevado a un máximo de 25-30 años debido a la tasa hipotecaria. Al escribir este artículo a fines de abril, los aranceles propuestos están en una suspensión temporal, ya que rivalizan con los que no se ven durante más de 100 años, pero no se han recuperado completamente de las pérdidas del mercado que han ocurrido en solo unos días.
Finalmente, también vale la pena señalar que el valor de la propiedad está en el más alto registrado. Empatizo con todos los que se han visto seriamente afectados por estas condiciones. Y para todos nosotros, plantea una gran pregunta: ¿qué sigue?
¿Qué sigue?
De ninguna manera soy un economista o comerciante de día, pero como fundador de hipotecas y estudiante de historia, creo que es importante mirar el ciclo histórico e intentar responder las preguntas.
“¿Qué sigue?” El valor de esto es trabajar para guiar las decisiones financieras a gran escala en lugar de hacer apuestas rápidas, y discutir los riesgos y las recompensas de comprar una casa en 2025, especialmente.
Sí, la horrible palabra R de la recesión pide que los medios y los economistas arrojen a los medios y los economistas. Muchas cifras financieras acreditadas han hecho declaraciones personales, creyendo que ya estamos en una recesión. Puede ser útil recordar a los lectores la definición oficial de una recesión. Esta es una “disminución significativa en la actividad económica que se ha extendido por toda la economía y continúa durante más de unos pocos meses”.
Un indicador general de esto es dos trimestres negativos del PIB, una medida de la actividad económica total de nuestro país. Las cuentas de jubilación de muchas personas ya han sido un gran éxito de tarifas de noticias y comercio del mercado, y la recesión parece ser un posible acantilado financiero de algún tipo.
Pero la desaceleración en la economía es algo que la Reserva Federal está trabajando para ralentizar la inflación. Lo exageraron en los años setenta y noventa, y entramos en condiciones de recesión al final de ambos ciclos. Mi objetivo no es reconocer o argumentar que nos dirigimos hacia una recesión, o que es una consecuencia potencial de nuestra situación actual.
Una recesión no significa una caída en los precios
Una inflación de desaceleración constante y la “normalización” de la economía conducirán a una disminución en las tasas hipotecarias, aumentando con la demanda y el ritmo de la visualización de los hogares. El “ritmo” y la “normalización” son palabras bienvenidas si el mercado puede lograr eso después de todas las pestañas inmobiliarias en los últimos cinco años. Muchas personas pueden vincular la volatilidad del mercado de valores y las condiciones de recesión a la disminución de los mercados inmobiliarios. La historia crea otro caso.
Similar al simple título de este artículo, las recesiones generalmente conducen a costos de endeudamiento más baratos debido al deseo de la Reserva Federal de estimular la desaceleración de la economía. Los costos de endeudamiento más bajos junto con costos más bajos darán como resultado un aumento promedio o ligeramente superior al promedio en los precios de las viviendas. La principal recesión provocada por la crisis de la vivienda es sin duda una excepción, al menos en sus últimos 44 años de historia, así como en la recesión de la Guerra del Golfo de 1991.
Cuando otros son aterradores, cuando otros están aterrorizados, cuando otros están aterrorizados, se vuelven codiciosos
Durante los últimos 3-6 meses, tener un asiento delantero en el mercado inmobiliario de Flagstaff ha sido atractivo. No quiero revelar ninguna preocupación personal, ya sean políticas, económicas o de otro tipo. Más bien, me gustaría proporcionar una explicación objetiva del mercado y el estado actual de las emociones humanas al comprar bienes raíces aquí en Flagstaff.
He visto más oportunidades de manejo para los compradores que conduciendo los intercambios. La semana pasada, vi dos ofertas de comentarios de que habrían sido aceptados y que los vendedores habrían refutado de manera más agresiva de lo habitual, pero las preocupaciones sobre sus condiciones de mercado les impulsaron a aceptar mayores concesiones o precios más bajos, y solo querían “hacer el acuerdo”.
En conclusión, es responsabilidad evaluar los objetivos de todos los compradores y vendedores individuales y su estabilidad personal para tomar decisiones sobre la compra y la venta. Mi aliento para esta información es mostrar que la recesión no es una “mala” para los bienes raíces. Y si la historia continúa repitiéndose, este también podría ser un momento de ciclo más grande. Como ha demostrado la historia, las decisiones a largo plazo como comprar una casa pueden tener beneficios a muy largo plazo. FBN
Por Chris Hallows
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Chris Hallows es gerente de sucursal y asesor hipotecario senior de Benchmark Mortgage Flagstaff. NMLS 306345 Ark-La-Tex Financial Services, LLC NMLS 2143 | Prestamistas de vivienda igual
