LONDRES – Cedar Capital Partners obtuvo un préstamo de 200 millones de euros del Aareal Bank de Alemania para ayudar a adquirir ARES Management Corp. La cartera paneuropea de cinco hoteles de estilo de vida, las marcas Hoxton and Mama Shelter, es administrada por Ennismore. Los bienes raíces en Amsterdam, Edimburgo, Florencia, Praga y Roma se vendieron por los 400 millones europeos informados ($ 417 millones) por Fidera Vecta, una jugadora de capital privado en Europa.
Tres de los cinco activos, Hoxton, Roma, Hoxton, Amsterdam Lloyd y Mama Shelter Praga, han sufrido renovaciones transformadoras en los últimos años. El número de habitaciones también se ha ampliado a 566 unidades. Hoxton Roma y Mama Shelter Praga son elegibles como propiedades verdes. Los dos hoteles restantes están programados para abrir en 2025, incluido el Hoxton Edimburgo de 214 habitaciones.
Son nuevos activos de excelente calidad. Este es un sólido hotel de estilo de vida de 5 estrellas que realmente nos gusta. “Es muy difícil obtener algo en Europa, sin mencionar nuevos productos y estilos de vida, pero estamos en un gran destino.
Ramsey Mankarius
“Son excelentes activos”, dijo el CEO de Cedar Capital, Ramsey Mankarias, a Hotel Investment Today. “Son un gran activo de calidad nuevo. Este es un sólido hotel de estilo de vida de cinco estrellas que realmente nos gusta. Es muy difícil obtener algo en Europa. Estamos en un gran destino, sin mencionar nuevos productos y estilos de vida”.
Mankarious dijo que los fondos provienen de un tercer aumento salarial por Cedar Capital, con sede en Londres, y agregó que costaría alrededor de $ 200 millones más a medida que continúa buscando activos que se posicionan de manera similar, preferiblemente en Europa.
Cedar Capital ha estado activo en el espacio de estilo de vida durante los últimos cinco años, preparándose para abrir un Shelbourne reubicado en Collins Avenue en Miami Beach en mayo. El hotel de 251 habitaciones experimenta el toque final de una renovación de $ 100.
Cedar Capital también es el propietario de una propiedad dirigida por la recién inaugurada Colección Auberge Resort en Florencia, Italia.
De hecho, Cedar Capital Partners ha adquirido más de $ 4 mil millones en activos hoteleros en Europa y Estados Unidos, con un enfoque en hoteles de lujo, servicio completo y estilo de vida. La recapitalización de los activos se completó recientemente en colaboración con los fondos secundarios de bienes raíces de Gestión ARES.
