Las tasas hipotecarias han disminuido durante tres semanas, y el mercado se está moviendo gradualmente a favor de los compradores debido a las tendencias positivas en los precios e inventario de viviendas.
De acuerdo con las tarifas, Zillow proporcionó a Nerdwallet, la tasa promedio para una hipoteca de tasa fija de 30 años cayó 13 puntos básicos a 6.87% para la semana que finaliza el 1 de mayo. El punto básico es una centésima de un punto porcentual.
Cuánto aumentará el precio del precio aumentará el poder adquisitivo
La semana pasada, la tasa hipotecaria promedio para préstamos a 30 años fue del 7%, esta semana con 6.87%. Una tarifa más baja significa que los compradores pueden pedir prestado más con el mismo pago mensual, lo que les permite pagar una casa más cara. Por ejemplo, los compradores de viviendas con principios y presupuestos de intereses de $ 2,600 por mes pueden permitirse pedir prestados otros $ 5,200 a la tarifa baja de esta semana ($ 396,000 a 6.87% frente a $ 390,800 al 7%).
El mercado inmobiliario no es amigable con los compradores en este momento.
Las noticias de los precios de la vivienda son alentadores. Los precios siguen aumentando en la mayoría de los lugares, pero los precios están aumentando más lentamente que hace un año.
A nivel nacional, los precios de la vivienda aumentaron un 3% en los 12 meses que se cierran en marzo, según el índice mensual de precios de la vivienda de Freddie Mac. Esta es una desaceleración aguda en comparación con el mismo período hace 12 meses cuando los precios subieron 6.95%.
Los aumentos de precios se ralentizan ya que un 31.6% más de viviendas están en el mercado en comparación con hace un año, según datos de REALTOR.com. Con un inventario adicional, los compradores ofrecerán más opciones y mejorarán la situación en el mercado inmobiliario.
La razón del declive no se puede determinar
No hay una explicación breve de la caída de tarifas esta semana.
Para el miércoles, la tasa ya había caído, antes de que la Oficina de Análisis Económico viera un ligero reducido en la producción económica total en el primer trimestre. Esto se debe principalmente al rápido aumento de las importaciones antes de las tarifas más altas. Debido al tiempo, la caída en las tarifas no puede atribuirse a un informe sobre el PIB.
Los miembros de la Reserva Federal pueden moverse a través del mercado hipotecario en solo unas pocas palabras. Podría haber sucedido el 24 de abril, cuando la presidenta Beth Hammack del Banco de la Reserva Federal de Cleveland apareció en la caja de Squawk de CNBC.
Hammack sugirió que una reducción de la tasa de la Fed podría ser posible en junio si la inflación disminuía. “Si hay evidencia clara y convincente para junio, julio o septiembre …”, dijo antes de ser suspendida.
Según CME FedWatch, el potencial de mercado de los recortes de tasas de interés en junio aumentó unos días después de la entrevista. Ese sentimiento podría ejercer una presión a la baja sobre las tasas hipotecarias.
Las tarifas de la hipoteca pueden permanecer inestables en mayo. Para evitar fluctuaciones, puede ser aconsejable consultar con un prestamista, idealmente para que un comprador de vivienda bloquee la tarifa.
Este artículo ha visto una disminución en las tasas hipotecarias semanales y los compradores de viviendas han aparecido originalmente en Nerdwallet.
