Para los inversores internacionales y los buscadores de estilo de vida, los Emiratos Árabes Unidos se han convertido en uno de los mercados inmobiliarios más convincentes del mundo. Este es un mercado definido por la combinación única de resiliencia financiera, conectividad global y el lujo y la practicidad que rara vez se encuentran en otros destinos. Según Omar Doukkali, CEO de NovVI Properties, esta apelación va más allá de los ladrillos y el mortero. “Comprar propiedades en los EAU no se trata simplemente de la propiedad, sino más bien de entrar en un sistema que recompensa la ambición con los beneficios del estilo de vida, la seguridad y los rendimientos consistentes”.
Uno de los sorteos más fuertes para los compradores internacionales es la política de ingresos libres de impuestos del país. Para las personas que se mudan de Europa o América del Norte, donde los impuestos a la propiedad y las ganancias de capital pueden erosionar la riqueza con el tiempo, los EAU ofrecen un cambio refrescante. La clavija de Dirham al dólar estadounidense agrega más estabilidad monetaria a la ecuación y la convierte en un refugio seguro para el capital en el ciclo económico volátil. “Nuestros clientes ven a los EAU como una cobertura contra la inestabilidad en otros mercados”, dijo Doukkali.
El proceso de compra en sí es transparente y amigable con los inversores. Todas las transacciones están reguladas por el sector de la tierra de Dubai, y la propiedad se vende a la propiedad y se otorga plena propiedad sin restricciones generales en muchas ciudades mundiales. La falta de tarifas ocultas y la disponibilidad de paquetes hipotecarios competitivos lo hacen más accesible para los mercados de lo que los compradores esperarían. NovVI Properties trabaja en estrecha colaboración con los asesores hipotecarios para estructurar soluciones de pago adaptadas a los objetivos de cada cliente.
Para aquellos que buscan beneficios de residencia, los EAU proporcionan un canal claro directamente vinculado a la inversión inmobiliaria. un inversión De los 750,000 de AED (aproximadamente $ 204,000), los compradores de visas de inversores son elegibles, con 2 millones de AED (aproximadamente $ 545,000) asegurando la elegibilidad de Golden Visa, una opción de residencia de 10 años con derechos de patrocinio familiar. “La visa dorada es un cambio de juego para muchos clientes”, dice Dukkari. “No es solo una inversión, es la base de la presencia y las oportunidades a largo plazo en la región”.
Desde una perspectiva de estilo de vida, la apelación es igualmente fuerte. Los desarrollos modernos en Dubai y otros emiratos incluyen servicios, una piscina, gimnasio, jardines bien mantenidos y minoristas integrados, considerados un extra premium en otro lugar. “El nivel de calidad y servicio aumenta debido a la intensa competencia entre los principales desarrolladores”, explica Doukkali. “Esto impulsa la innovación y el valor del comprador”.
Cada vez más, las nuevas comunidades están diseñadas con la sostenibilidad en mente, incorporando espacios verdes, infraestructura de eficiencia energética y planes conscientes del clima. Esto no solo se alinea con las prioridades ambientales globales, sino que también aumenta el valor de los activos a largo plazo. Los compradores pueden elegir entre una cartera diversa, villas frente a la playa, apartamentos centrados en la urbana, casas adosadas familiares o residencias de distrito sostenibles de planta maestra.
En términos de inversión, los EAU se destacan por esa razón. Rendimiento de alquileren muchos casos, más del 7-8% por año, potencial para fuertes ganancias de capital. La demanda es impulsada por una afluencia constante de profesionales, empresarios y expatriados, y un sector turístico robusto. Para los inversores de ingresos primero, los alquileres a corto y largo plazo pueden generar flujos de efectivo confiables, mientras que las ganancias de capital pueden recompensar las propiedades en regiones de alto crecimiento.
Doukkali enfatiza que la clave para maximizar estos rendimientos es la toma de decisiones informada. “No es suficiente comprar en los EAU. Necesitas comprar la propiedad correcta en el lugar correcto en la etapa correcta del ciclo del mercado”, dice. NovVI Properties se posiciona como más que una compañía de corretaje, que ofrece un enfoque de cliente primero que incluye educación en el mercado, recomendaciones estratégicas y apoyo continuo después de la compra.
Este compromiso de construir fideicomisos se está expandiendo internacionalmente. Propiedades de NovVI“El reciente Roadshow en Italia es un ejemplo, y el equipo se ha comprometido directamente con los compradores europeos para clasificar el mercado de los EAU”. Muchos de nuestros clientes compran desde el extranjero “, explica Doukkali.” Vemos como un papel eliminar la incertidumbre y guiar cada paso del camino, desde la primera investigación hasta el momento en que recibe la clave “.
En última instancia, comprar propiedades en los Emiratos Árabes Unidos ofrece más que solo beneficios financieros. Ofrece una sensación de estilo de vida avanzado, acceso a un próspero centro de negocios y una sensación de seguridad en un mercado que ha sido prominentemente adaptable a lo largo de los años. Con la orientación adecuada, no es solo una decisión de inversión, es un paso hacia un futuro mejor.
