Cada vez más viajeros buscan algo más que una cama suave y un lugar limpio para dormir en un hotel.
Quieren hoteles que reflejen sus intereses, ya sea arte, música, moda o trabajo, y donde puedan conectarse con otros viajeros que comparten las mismas pasiones.
Esto está impulsando el crecimiento de los hoteles de estilo de vida, con la participación global de nuevas habitaciones de hotel de estilo de vida casi duplicándose desde 2000, según el Global Hotel Investment Outlook 2025 de JLL.
Según el informe, para 2025 alrededor del 25% de las nuevas habitaciones de hotel en Europa serán hoteles de estilo de vida, seguido por América y Asia con un 16% cada uno.
Según una versión descargable de otro informe de JLL que examina los hoteles de estilo de vida en Asia Pacífico, “los hoteles estilo de vida y boutique se definen por sus entornos únicos y exclusivos, a diferencia de las experiencias estandarizadas de los hoteles tradicionales”.
Según el informe, la diferencia entre los dos es que los hoteles boutique son cadenas independientes o de propiedad familiar, mientras que los hoteles de estilo de vida son operados por empresas hoteleras establecidas.
Asia-Pacífico ha experimentado la tasa de crecimiento más alta en los últimos cinco años, con la oferta de habitaciones cuadruplicándose de 2014 a 2024 y aumentando otro 34% para 2027, según el informe.
Según JLL, China tiene la mayor oferta de hoteles de estilo de vida en la región, seguida por el sudeste asiático, con tres veces más habitaciones que Australia, Nueva Zelanda y el sur de Asia.
Sin embargo, Australia y Nueva Zelanda experimentaron el mayor crecimiento en la oferta de habitaciones de estilo de vida, dijo la compañía, impulsado por un aumento en la demanda de viajes únicos y experienciales.
JLL agregó que se espera que las marcas de estilo de vida continúen expandiéndose en Asia gracias a la demanda de inversionistas y huéspedes, particularmente para marcas recientemente adquiridas por cadenas hoteleras internacionales, como NoMad (adquirida por Hilton), CitizenM (adquirida por Marriott) y The Standard (adquirida por Hyatt).
productos distintivos
Desde hoteles emblemáticos de lujo como The Singapore EDITION hasta marcas extravagantes como Mama Shelter, los hoteles de estilo de vida suelen ser más pequeños y con una decoración única que los hoteles de marcas principales. Y a diferencia de los hoteles tradicionales, estos hoteles enfatizan los espacios sociales por encima de las habitaciones.
“Creo que los huéspedes de hoy eligen hoteles por algo más que una habitación. Quieren un lugar para divertirse y sentirse reconocidos”, dijo Sylvain Pasdelou, vicepresidente ejecutivo para Asia Pacífico de la empresa de gestión de estilo de vida Anysmore.
Los hoteles de estilo de vida también son populares entre las generaciones más jóvenes que gastan más en viajes que las generaciones anteriores.
Alan Watts, presidente de Hilton Asia Pacific, dijo: “El alcance de los viajes en Asia se ha vuelto tan amplio que ahora podemos comercializar productos esencialmente especializados para clientes jóvenes y adinerados que están culturalmente orgullosos pero, en última instancia, confiados”.
Según JLL, el tamaño reducido de estos hoteles los hace más fáciles y baratos de construir, pero también suelen tener una prima de precio del 10-11% por encima del promedio general del mercado, todo lo cual los hace atractivos también para inversores y propietarios.
Según datos de JLL, los alimentos y bebidas también juegan un papel clave en el éxito de los hoteles de estilo de vida, permitiéndoles generar un 30% más de ingresos por alimentos y bebidas por habitación ocupada que el promedio del mercado.
Marina Braciani, vicepresidenta y jefa de investigación hotelera para Asia Pacífico de JLL, dijo que los hoteles de estilo de vida tradicionalmente han dominado los segmentos de lujo y lujo, pero ahora están experimentando un crecimiento significativo en las categorías de rango medio superior e inferior.
“Cada vez más, conceptos de estilo de vida que inicialmente eran premium están llegando a hoteles de tres estrellas y de cuatro estrellas básicos”, añadió.
Está previsto que para 2027 se abran diez nuevas marcas de hoteles de estilo de vida en Asia Pacífico, incluido el popular hotel francés Mama Shelter, que hizo su debut asiático en Singapur en septiembre.
—Diana Himawan y Monica Pitrelli de CNBC contribuyeron a este artículo.
