El martes 18 de junio de 2024, firma para “en venta” y “venta pendiente” en el área de West Seattle de Seattle, Washington, EE. UU. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios lanzará cifras de ventas de viviendas existentes el 21 de junio.
David Ryder |
En enero, los mayores precios de las viviendas combinados con el aumento de los precios de las viviendas destrozaron las ventas de viviendas.
Las ventas pendientes de los acuerdos de firma para las viviendas existentes han caído en un 4,6% al nivel más bajo desde diciembre, desde que la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios comenzó a rastrear el indicador en 2001. Las ventas cayeron un 5,2% a partir de enero de 2024. Estas ventas son indicadores de cierres futuros.
“No está claro si enero de 25, el mes más frío de 2015, contribuyó a una menos contribuciones de los compradores en el mercado. Si es así, esperamos mayores actividades de ventas en los próximos meses”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de NAR. “Pero está claro que el aumento de los precios de las viviendas y el aumento de las tasas hipotecarias han dejado nerviosos los precios asequibles”.
Aunque el clima puede haber sido un factor, las ventas aumentaron mensualmente en el noreste y cayeron en Occidente. Las ventas cayeron más en el sur. Esta ha sido el área más activa para las ventas de viviendas en los últimos años.
Las tarifas hipotecarias también fueron altas en enero. La tasa promedio de préstamos fijos de 30 años populares gastó menos del 7% en la primera mitad de diciembre, pero luego comenzó a aumentar. Según Mortgage News Daily, fue firmemente superior al 7% en todo enero.
En ciertas regiones, los precios de las viviendas se han aliviado en los últimos meses, con más vendedores aumentando y la disminución de los precios, pero en todo el país aún es más alto que hace un año.
Esta disminución en las ventas también ocurrió a pesar del hecho de que el inventario en las viviendas que están bajo contrato y que aún no se venden aumentó en un 17% en comparación con el año pasado, y el 17% en comparación con el año pasado, según Realtor.com.
“Más inventario de ventas podría generar más firmas contractuales, pero el suministro de escaladores no se distribuye uniformemente en los Estados Unidos”, dice Hannah Jones, economista de Realtor.com. “Muchas áreas con alta demanda están viendo un inventario de ventas relativamente bajo, lo que limita el progreso hacia más ventas de viviendas”.
