Los fundadores y socios gerentes de Connor Group discuten lo que se necesita para liberar el mercado inmobiliario y los efectos de las regulaciones sobre la reconstrucción de California después del incendio forestal.
Las ventas de viviendas existentes en los Estados Unidos en 2024 han alcanzado el más bajo en la historia de casi 30 años, y el precio de la vivienda ha alcanzado el más alto.
La Asociación de Agentes de Bienes Raíces de EE. UU. Ha publicado datos que indican que las ventas de viviendas existentes han disminuido al nivel más bajo desde el año pasado y 4.06 millones de casas se venden anualmente.
Por otro lado, el precio medio de la vivienda en 2024 aumentó a un récord de $ 407,500.
“La tasa hipotecaria es cercana al 7 %, y es poco probable que las emociones que generalmente usen viviendas suaves mantengan la fuerza de las ventas de viviendas existentes”, dijo la economista del grupo de la ciudad, Alice Zen. “No esperamos más ventajas en el momento de la demanda de vivienda”.
Cuánto clima y altos precios de la vivienda afectarán al mercado inmobiliario en 2025
Las ventas de viviendas existentes han caído al nivel más bajo en casi 30 años en 2024. (Istock / istock)
Las ventas de viviendas existentes han mostrado signos que aumentarán en unos pocos meses en 2024, aumentando el 2,2 % desde noviembre, aumentando a un ajuste estacional por año en diciembre. En comparación con el año anterior, aumentó de 388 millones a 9.3 % en diciembre de 2023.
“Las ventas de vivienda del mes pasado de este año mostraron una sólida recuperación a pesar del aumento en la tasa hipotecaria”, dijo Lawrence Yoon, economista jefe Lawrence Yoon.
“Las ventas de viviendas de invierno suelen ser más suaves que la primavera y el verano, pero el impulso ha aumentado a medida que se vende por tercer año consecutivo en comparación con el año anterior”, dijo Yun. “Los consumidores entienden claramente los beneficios a largo plazo de la propiedad de la vivienda. Con el aumento de las acciones, los intereses del empleo y los salarios tienen un impacto positivo en el mercado”.
Los saltos de suministro de viviendas por primera vez en cuatro años, pero no todas son noticias maravillosas.
Las ventas de viviendas existentes han aumentado año tras año en las cuatro áreas analizadas por NAR, pero el precio ha aumentado en cada una de las cuatro regiones.
Las ventas aumentaron 9.3 % año -O -Year. Esta es la mayor ganancia desde junio de 2021, y fue promovido principalmente por transacciones en casas superiores a $ 500,000.
El mercado inmobiliario superior en 2025 fue revelado por nuevas predicciones.
El aumento de las tasas hipotecarias enfría el mercado inmobiliario. (Justin Salivan /Getty Image /Getty Image)
El precio promedio de la vivienda de las casas existentes fue de $ 404,400. Esto ha aumentado en un 6 % de $ 381,400 hace un año.
“La mediana del precio de la vivienda ha aumentado parcialmente por el rendimiento relativamente bueno del mercado superior”, dijo Yun. “Las ventas han aumentado en un 35 % respecto al año hace un año en una casa con un precio de más de $ 1 millón, pero las ventas de $ 250,000 de dolares disminuyeron”.
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Los primeros compradores de vivienda representaron el 31 % de las ventas de viviendas en diciembre, aumentando del 30 % en noviembre y el 29 % en diciembre de 2023.
El “Comprador de viviendas y el perfil de vendedor” de NAR, que se lanzó en noviembre, tiene una participación anual del 24 % del primer comprador de vivienda, y se ha encontrado que es el más bajo registrado.
Reuters contribuyó a este informe.
