Nápoles, Fort Myers, Charlotte
El desarrollador con sede en Toronto construirá una combinación de parques comerciales y parques industriales en 10 acres en 25411 Old 41 Road en Bonita Springs. El desarrollo de 181,000 pies cuadrados también incluye el Enclave de Foundry Bonita, una “instalación de condominio de almacén especialmente de lujo”. Forager Real Estate Partners, que también tiene una oficina en Nápoles, describe el proyecto como “desarrollo comercial y recreativo flexible”, y dice que abordará la industria óptica multipropósito del mercado, la demanda comercial y flexible. El presidente y fundador de Forager, Conor McBroom, ha enviado un correo electrónico a que Bonita Foundry tendrá 37 condominios de almacén de lujo, 37 unidades industriales de Wallow Bay Flex y 19 unidades comerciales de Street Flex cuando se complete. Estos se pueden combinar, y Forager espera arrendar y vender varias unidades a un solo cliente potencial. Forager paga $ 785 millones por la tierra, mientras que McBroom dice que el costo total del proyecto es decenas de millones. Forager es un desarrollador de bienes raíces de capital privado, inversionista y compañía de gestión de activos fundada en 2019. Compró y desarrolló más de 750,000 pies cuadrados de espacio comercial, con un costo del proyecto más de $ 250 millones. Posee localmente un centro de negocios comerciales en Nápoles. Se espera que la construcción de la fundición de Bonita comience a principios del próximo año y tarda 14 meses en completarse.
El histórico Teatro Edison de Fort Myers ha sido vendido al Sanibel Capucha Community Bank, que ha operado sucursales allí desde 2017.
Sanibel Captiva Community Bank compró el edificio de Edison Theatre en el centro de Fort Myers. Los registros del condado de Lee muestran que el banco pagó $ 2 millones por propiedad histórica a 1533 Hendry St., un sitio web dedicado a los cines. El Edison Theatre abrió por primera vez el 9 de septiembre de 1941. Fue cerrado como teatro en junio de 1981 y desde entonces ha estado operando como oficina. Sanibel Captiva ha estado operando una sucursal en el edificio de teatro desde 2017 y no planea mudarse, según una declaración de compra. Los inquilinos comerciales ocupan el segundo y tercer piso del edificio, y tampoco se han planeado cambios para el espacio. El banco se estableció en 2003 y actualmente opera ocho sucursales dentro del condado. Dos de ellos – 15975 McGregor Blvd. En Fort Myers y Fort Myers Beach, los empleados trabajan en lugares temporales a medida que se construyen nuevos edificios, sufriendo daños por huracanes.
Tampa, San Petersburgo, pasco, cerdo
NVGTN, la marca de ropa en línea del condado y estilo de vida del condado de Pasco, ha vendido su sede y la ha arrendado. El edificio de 100,000 pies cuadrados en el Trinity Corporate Center fue comprado por $ 22.5 millones por un socio de bienes raíces griego con sede en Nueva Jersey, según la firma de bienes raíces comerciales Cushman & Wakefield. Los términos del arrendamiento no se han revelado. NVGTN (navegación y pronunciación) ha construido $ 15 millones, según un anuncio de 2022. La compañía, con sede en el momento en Clearwater, construyó una nueva sede para expandir su servicio al cliente y su negocio de cumplimiento. El edificio presenta una altura clara de 34 pies, 21 puertas de Hi Dock Hi, tres transmisiones de gran tamaño en interiores e iluminación LED. Brett y Ashleigh Schneggenburger lanzaron NVGTN en 2018 para abordar lo que se considera necesario para Form Flutter Activeware. Hoy tenemos clientes en 180 países. Con sede en East Brunswick, Nueva Jersey, Grecia Real Estate desarrolla, construye y administra bienes raíces industriales. Rick Brugge de Cushman & Wakefield, Mike Davis, Rock Colon, Trey Carswell y Lisa Ross representaron a NVGTN.
Casadi Francesco, una comunidad de viviendas asequibles para los ancianos en el condado de Hillsboro, abrió oficialmente a principios de mayo.
Casa Di Francesco, una comunidad residencial asequible y de 140 unidades para personas mayores de 55 años, ha abierto en el condado de Hillsboro. Y a diferencia de muchos desarrollos residenciales asequibles en todo el área, el espacio está disponible. El proyecto fue desarrollado por la comunidad de Blue Sky en una parte de la instalación de 20 acres que pertenece a San Francisco, la Iglesia Católica Assisi, en la ruta del estado de Mango 579, a unas 1,5 millas al sur de la Interestatal 4. El proyecto vio al reverendo Edison Bernavá, un pastor de St. Francis desde 2017, visitó viviendas asequibles de muchos pastores mayores. La iglesia solo había tomado una pequeña porción de su propiedad, y él creía que había suficiente espacio para hacer algo para ayudar. Bernabas se reunió con Blue Sky, con sede en San Petersburgo. Blue Sky ya había estado en discusión con la parroquia católica en San Petersburgo sobre la construcción de viviendas asequibles en la propiedad de la iglesia. El evento innovador tuvo lugar en diciembre de 2023, con el corte de cintas la semana pasada. El edificio de cuatro pisos tendrá 140 unidades de 100 unidades de una habitación y 40 de dos habitaciones para personas mayores con 22%, 33% y 60% del ingreso medio del área. El edificio tenía 104 unidades disponibles a 60% AMI (actualmente el 60% de las tarifas de alquiler de AMI cuestan $ 1,056 por una habitación y $ 1,274 para dos habitaciones).
Sarasota y Manatee
Con sede en el condado de Polk, South State opera 371 sucursales en ocho estados.
El exitoso acuerdo de SouthState Corp. vende y arrenda 165 propiedades. Dos ramas en el condado de Manatee – 410 8th Ave. W. y 900 53rd Ave. E. (Sarasota) en Palmetto – 6204 N. Lockwood Ridge Road. Polk County Bank cerró su venta de $ 457 millones de su sucursal en marzo. La venta de la cartera a la firma de inversión de capital inmobiliario de Nueva York Blue Owl incluye sucursales en seis estados, y “siguió una ganancia antes de impuestos de aproximadamente $ 229 millones después de los costos relacionados con la transacción”, según reclamos federales. South State mantuvo todas las sucursales abiertas, cada una firmando un contrato de arrendamiento triple de 15 años. El contrato de arrendamiento incluyó tres opciones de renovación de cinco años y un aumento anual de alquiler del 2%. Unos meses más tarde, los detalles de las ventas para sucursales individuales comenzaron a aparecer. Los registros inmobiliarios locales muestran que la sucursal de Palmetto se vende por $ 5.29 millones. La sucursal de Bradenton se vendió por $ 4.54 millones. La sucursal de Sarasota se vendió por $ 2.91 millones. (La sucursal de 10101 Bloomingdale Avenue en Riverview vendió $ 4.06 millones, según los registros del condado de Hillsboro). South State tiene $ 65.1 mil millones en activos totales al 31 de marzo, según un informe de ingresos del primer trimestre emitido el 24 de abril.
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