El Ayuntamiento de Kiowa celebró una reunión de emergencia el 21 de mayo, aprobando por unanimidad la ordenanza de emergencia, Ordenanza 4, estableciendo una suspensión temporal en empresas, oficinas y actividades que crean desventajas en el centro de la ciudad.
La moratoria, centrada en las preocupaciones de que el gobierno del condado de Elbert podría querer ocupar más propiedades comerciales en Kiawa, podría estar vigente durante un año a menos que termine temprano, amenazando la base de ingresos de la ciudad, que depende del impuesto a las ventas y la actividad económica.
Kiowa es una sede del condado de Elbert.
Una nueva tabla de calle principal y partes interesadas de varias comunidades asistieron a la reunión. Los comisionados del condado de Elbert fueron invitados a la reunión y hablaron con ambas juntas, pero no estaban presentes.
“Cuando nos damos cuenta de que el condado está adquiriendo sistemáticamente propiedades en el pequeño centro de la ciudad de Kiowa y afectando directamente el área … al arrendar o comprar un espacio comercial importante que puede generar ingresos fiscales significativos”, dijo el gerente de la ciudad Kim Boyd.
En la reunión, Boyd explicó que las acciones del condado podrían ser una amenaza para la capacidad de Kiawa para mantener los flujos de ingresos, con el potencial de afectar la sostenibilidad de la ciudad. En general, la ciudad está preocupada por la falta de negocios que generan ingresos en Main Street y varios otros temas relacionados con el centro de la ciudad.
“… Aquí no tenemos relación con los dueños de negocios individuales o los propietarios”, dijo Boyd. “Realmente … es un condado que dirige un distrito comercial muy pequeño que está limitado a este pequeño municipio, y cuando hay muchas propiedades propiedad de esta ciudad o el condado legítimo que pueden ocupar, elegimos poner sus oficinas en el espacio limitado restante en ese pequeño distrito comercial”.
Boyd dijo que la ciudad no recibió una comunicación oportuna que aclarara las intenciones y planes del condado, lo que llevó a especular sobre sus objetivos. Dadas estas preocupaciones, la ciudad decidió emitir una moratoria para responder estas preguntas y tal vez para hacer revisiones al código de la ciudad.
La alcaldesa de Kiowa, Teresa Howard, enfatizó que el propósito de la ordenanza es frenar las cosas y dar a las ciudades la oportunidad de hacer los cambios necesarios. “Todos dicen que debemos reducir la velocidad. El propósito de esta ordenanza de emergencia que queremos introducir es reducir la velocidad para que si la junta lo aprueba, podamos analizar lo que debe cambiar, como un código de zonificación …”
“Esta es una moratoria temporal. Ponga los frenos en todo, dale tiempo, dale tiempo para el comité de planificación, dale tiempo para la tabla de calle Kiowa Main, hierve todo y lo hace compatible para todos”, continuó.
El comisionado del condado de Elbert, Byron McDaniel, ha revelado que el gobierno del condado de Elbert actualmente no intenta comprar propiedades en Kiawa Main Street.
“Recientemente hemos estado analizando la posibilidad de arrendar nuestro espacio de oficina y arrendar un segundo espacio de oficina, a partir del 1 de junio, para servir mejor a nuestros ciudadanos”, explicó. “Sin embargo, el alcalde Kiowa expresó su preocupación de que la decisión pudiera crear aún más dificultades para la ciudad. Ella destacó su preferencia por un entorno minorista que genera más ingresos fiscales”.
McDaniel se reunió con el alcalde Howard y dijo que su conversación fue productiva. “El alcalde y la placa de la ciudad tienen algunas ideas geniales para revitalizar el área”, dijo. “Actualmente estamos trabajando juntos para explorar opciones que benefician tanto a las ciudades como a los condados”.
McDaniel tiene planes de tener discusiones adicionales que avanzarán el condado y la ciudad, y dijo que espera trabajar estrechamente con el alcalde para establecer una sólida relación de trabajo entre la ciudad y el condado. “Creemos que esta asociación producirá resultados positivos para todos los involucrados”, agregó.
Algunos residentes de la reunión expresaron su preocupación por los derechos de propiedad y, como resultado, posibles edificios vacantes en Main Street, así como la legalidad de las acciones de la ciudad. La residente de Kiowa Town y propietaria de negocios, Debbie Ullom, no admite moratorios. “Le quita sus derechos de propiedad”, dijo. “La ciudad no quiere oficinas dentro de la instalación que estén divididas en zonas. Deberían poder poner algo en un edificio permitido por la zonificación”.
“Al atraer empresas, los pequeños municipios como Kiawa deben estar atentos teniendo en cuenta el importante impacto que estas entidades tienen en la economía local, la estructura social y el medio ambiente”, dijo Boyd. “Las empresas pueden tener un efecto amplio, beneficioso y dañino en los recursos de la ciudad pequeña, las comunidades y la calidad de vida general”.
Para escuchar toda la reunión del 21 de mayo, visite tinyurl.com/kiowamaa en el canal de YouTube de Kiowa. Para otras reuniones y agendas de la ciudad, visite Townofkiowa.colorado.gov/agendas-and-minutes.
El sitio web del condado de Elbert que contiene información sobre el comisionado actual está disponible en Elbertcounty-co.gov.
