Equity Lifestyle Properties, un fideicomiso de inversión inmobiliaria autogestionado y autogestionado (REIT), con sede en Chicago, ha anunciado sus resultados financieros para el primer trimestre, que finalizó el 31 de marzo de 2025.
Destacados financieros
Propiedades de estilo de vida de renta variable reportadas en el primer trimestre de 2025.
El ingreso neto por acciones comunes fue de $ 0.57, una ligera disminución de $ 0.59 en el mismo período en 2024.Las operaciones (FFO) y las unidades OP por acciones comunes y unidades OP cayeron de $ 0.86 en el primer trimestre de 2024 desde $ 0.83.Las unidades FFO y OP normalizadas por acciones ordinarias fueron de $ 0.83, lo que representa un aumento del 6.7% de $ 0.78 en el mismo período del año pasado.Los ingresos totales fueron de $ 387.3 millones en comparación con $ 386.6 millones en el primer trimestre de 2024.El ingreso neto consolidado de $ 114.4 millones cayó ligeramente de $ 115.3 millones en el mismo período del año pasado.
Destacados comerciales y operativos
Las métricas operativas trimestrales clave son:
Los ingresos operativos de Core Properties aumentaron en un 2,9%, mientras que los costos operativos de Core Properties aumentaron en un 1,5%.Los ingresos centrales de las operaciones inmobiliarias, excluyendo la gestión de activos, aumentaron en un 3,8% en comparación con el mismo período en 2024.Los ingresos del alquiler base para viviendas fabricadas (MH) aumentaron en un 5,5%, y el daño por tormentas en las comunidades de Florida aumentaron en un 5,7%a partir del aumento de las tasas y las tasas de ocupación disminuyeron en un 0,2%.Ventas de 117 casas nuevas, con un precio promedio de alrededor de $ 81,000.Los ingresos de alquiler con base de RV y Marina aumentaron un 4,1%.
Iniciativas estratégicas y desarrollo corporativo
A partir del 1 de abril de 2025, Equity Lifestyle Real Estate había completado sus renovaciones de seguros de bienes raíces y víctimas, con una disminución de la prima de aproximadamente 6.1% en comparación con el año anterior.
La perspectiva de la gerencia
La gerencia destacó el fuerte desempeño de la compañía en FFO normalizados, que se encuentra en el punto medio del rango de guía anterior de $ 0.80- $ 0.86. También notaron la resistencia de sus operaciones de propiedad básicas a pesar de los desafíos como el daño causado por las tormentas en Florida.
Perspectiva futura
Para el segundo trimestre de 2025, la compañía espera:
Ingresos netos por acción común entre $ 0.40 y $ 0.46.FFOS por unidad OP entre $ 0.66 y $ 0.72 acciones comunes y unidad OP.Las unidades FFO y OP normalizadas por acciones comunes varían de $ 0.66 a $ 0.72.
Para el año completo de 2025, la compañía se proyectará de la siguiente manera:
Ingresos netos por acción común entre $ 1.97 y $ 2.07.FFO por acciones comunes y unidades OP que van desde $ 3.01 a $ 3.11.FFO normalizados por acciones comunes y unidades OP que van desde $ 3.01 a $ 3.11.
SEC Presentación: Equity Lifestyle Properties Inc (ELS) -8 -K- 22 de abril de 2025
