ATLANTA (AP) – El gigante de bienes raíces Greyster y otras 25 compañías de administración de propiedades han acordado pagar colectivamente más de $ 141 millones para resolver una demanda colectiva que acusa al propietario de aumentar los costos de vivienda utilizando algoritmos de establecimiento de alquileres proporcionados por las páginas reales de la compañía de software.
Greyster, el propietario más grande del país, pagará $ 50 millones en virtud de un acuerdo de conciliación propuesto presentado el miércoles en la corte federal en Tennessee. La transacción aún requiere la aprobación del juez.
El demandante también está de acuerdo en no compartir información real e información privada con realización real del algoritmo de alquiler.
“Esto representa un cambio fundamental en la industria de la vivienda multifamiliar y ayuda a revertir los tipos de ajustes anticompetitivos presentados en la queja”, escribió el abogado en su solicitud de liquidación.
Todas las empresas involucradas en el acuerdo se han negado a cometer fraude y acordaron apoyar a los demandantes en casos en curso contra realización real y más de 12 otras compañías de gestión de bienes raíces que no han llegado al acuerdo. RealPage y otros están luchando contra las demandas antimonopolio presentadas el año pasado por el Departamento de Justicia y varios fiscales estatales. Greyster luego llegó a un acuerdo en agosto.
El fondo de liquidación de las acciones de clase se distribuye a millones de inquilinos en la clase de liquidación.
En un comunicado, Greyster dijo que estos asentamientos “nos permiten avanzar y concentrarse en servir a nuestros residentes y clientes”. Con sede en Carolina del Sur, Greyster administra más de 946,000 unidades en todo el país, según el Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar.
RealPage niega con vehemencia el fraude y afirma que el demandante malinterpreta cómo funciona el producto. RealPage, con sede en Texas, dice que su software se utiliza en menos del 10% de las unidades de alquiler de EE. UU., Con recomendaciones de precios que se utilizan en menos de la mitad.
“El acuerdo propuesto no incluye la página real, pero se nos alienta a ver que este tema se mueve hacia el cierre”, dijo Jennifer Bowcock, vicepresidenta senior de comunicaciones en RealPage, en un comunicado. “RealPage continúa creyendo que esta demanda no tiene mérito y que nuestros productos de gestión de ingresos y el uso del cliente siempre son legales”.
RealPage Software ofrece recomendaciones diarias para ayudar a los propietarios y sus empleados con los precios de los apartamentos disponibles. Si bien los propietarios no tienen que seguir la propuesta, los críticos argumentan que el software ayudará a los clientes de RealPage a cobrar el mejor alquiler posible, ya que tienen acceso a una vasta montaña de datos confidenciales.
