Los planes para lo que podrían convertirse en el segundo inquilino más grande dentro de la plaza de Eden de Wilmette están corriendo hacia adelante. Sin embargo, una decisión del organismo asesor de la aldea puede banca al menos una de las solicitudes del solicitante.
El comité de revisión exterior de Wilmette durante la reunión del lunes 7 de abril considerará varias mejoras de sitio solicitadas relacionadas con el proyecto de la propiedad del centro comercial, llevando nuevas instalaciones de acondicionamiento físico al baño de cama original y más allá del espacio.
WS Development, un desarrollador con sede en Boston que posee Edens Plaza, introducirá una “instalación de clubes de alta gama” de 35,000 pies cuadrados, como informó los registros por primera vez, trayendo tres nuevos inquilinos adicionales que se extenderán sobre el espacio restante de 5,000 pies cuadrados.
Los cambios en la tienda y la entrada, las mejoras en el paisaje y el sitio, y las solicitudes de variación de firmas para los letreros de pared exterior de Walgreens fueron todos elementos incluidos en la solicitud que aparecen ante el comisionado el lunes por la noche.
El comité votó para recomendar la aprobación de todos los aspectos del plan de desarrollo de WS, excepto la solicitud de agregar letreros de pared exterior. Los comisionados Jeffrey tercero, Douglas Johnson, Richard Brill y Devan Castellano votaron en contra, pero Nada Andrick se abstuvo.
La solicitud solicitó específicamente variaciones, Club Studio, una nueva instalación de fitness, para permitir que se muestren letreros de pared en la elevación sur de la tienda Walgreens, frente a Lake Avenue.
Según un memorando de la aldea de Kate McManus, parte de la División de Desarrollo Comunitario de Wilmette, la solicitud viola la Ordenanza de Signs Wilmette en Eden’s Plaza, permitiendo letreros de pared iluminados o retroiluminados en cada pared exterior de la instalación donde se encuentran los inquilinos.
Después de la nota, las firmas se colocaron en el espacio del inquilino en Walgreens, por lo que la solicitud requirió variaciones.
“El problema del precedente”
Varios comisionados declararon en gran medida su oposición a la solicitud debido a lo que describieron como una posible decisión de establecimiento de precedentes.
Las autoridades dijeron que durante la reunión no hubo otros eventos conocidos en Wilmette, donde los inquilinos están aprovechando las paredes faciales que no están en el área sedimentable de la propiedad que ocupan, en lugar de su propiedad.
“Creo que hay una cuestión de precedentes”, dijo Johnson. “Si vamos por este camino no solo en esta ordenanza de letreros locales, sino en toda la aldea, creo que es difícil para nosotros rechazar un camino futuro”.
Saad también agregó que vio la demanda “así como la cuestión del precedente” y sintió que el estándar de dificultades tampoco se cumplió.
Representantes de WS Development argumentaron que la ubicación de los estudios de clubes dentro de los edificios de múltiples inquilinos existentes limitaría los letreros que se pueden colocar en las paredes exteriores, lo que limita su capacidad para atraer y hacer negocios con bienes raíces.
También describieron la solicitud como una “pendiente resbaladiza” y dijeron que si bien no siempre defienden tales señales, sintieron que era necesario dadas las características únicas del sitio.
Caitlyn Culbertson, abogada de una empresa que representa al desarrollo de WS, dijo que colocar letreros en caminos importantes como Lake Avenue es necesario para “atraer usuarios de alta gama” e “inspira a los estudios de clubes más favorables que los competidores cercanos”.
“Esta variación es necesaria para lograr un aspecto muy visible para lo que será el segundo inquilino más grande en el centro y para garantizar que el conductor pase.
La solicitud se dirige al comité de la aldea de Wilmette con recomendaciones negativas. El administrador tiene la oportunidad de afirmar o revertir las recomendaciones del comité.
El Comité de Zonificación de Wilmette durante la reunión del 2 de abril aprobó una solicitud de uso especial para la instalación.
Dentro del estudio del club
Detallando el proyecto, el estudio del club de documentos lo describe como una instalación que ofrece a los miembros “una experiencia de estado físico de última generación de clases de fitness boutique, lujosos servicios y servicios de bienestar juntos en un gimnasio”.
Club Studio abrió siete ubicaciones en California en 2024, principalmente en California, según un memorando del abogado Peter Friedman. Se espera que la marca aumente a más de 30 ubicaciones en los EE. UU. A finales de este año. Esta es la primera tienda de Wilmette en Club Studios en Illinois.
“El estudio del club creará un club de salud de última generación dentro de los espacios interiores modernos y elegantes para los residentes de Wilmette y la comunidad circundante de North Shore”, dijo Friedman en un memorando enviado al comité.
Según el memorando, la ubicación tendrá cinco estudios de fitness, una sección de peso libre, fuerza, entrenamiento funcional, área de ejercicio aeróbico y servicios de recuperación como crioterapia y terapia de luz roja, medspa y barras de jugo.
Un representante de WS Development dijo que aún no ha asegurado inquilinos para el espacio adicional, pero está “muy segura” de que el espacio se arrendará pronto, y agregó que ya ha atraído mucho interés.
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