La junta del Centro de Convenciones Ernest N. Morian ha procedido con un operador Omni Hotels & Resorts, un operador, diseñado el jueves, con el hotel “sede” de $ 575 millones, y tiene un operador diseñado Omni Hotels & Resorts, diseñado con un Torre de 300 pies en el área del almacén.
Si lo aprueba el Ayuntamiento, se construirán 1,000 hoteles en Nueva Orleans en casi medio siglo. Los líderes del centro de convenciones han pedido un nuevo hotel adjunto al centro durante años. Afirma que es necesario introducir nuevas convenciones para competir con ciudades como Austin, Nashville y Orlando.
En una reunión mensual regular el jueves, los 13 miembros de la junta directiva votaron por unanimidad por un contrato vinculante con la empresa matriz de Omnihotels para desarrollar un hotel.
“Este es un día maravilloso. Necesitamos esto”, dijo Russell Allen, presidente de la junta. año.
Las transacciones aprobadas el jueves serán detenidas para una transacción provisional anunciada el año pasado. El líder central dijo que se cerró a principios de este mes comprando un sitio de fábrica de azúcar en Odori Odori, donde se encuentra el hotel.
Se requiere el plan para comenzar la construcción a principios de 2026 y completarse en 2029.
Las 1,000 habitaciones en el área del almacén propuesta por el Centro de Convenciones Ernest N. Morian se completará en 2029.
La propuesta enfrenta la oposición de los vecinos del área del almacén, que recolectó docenas de firmas, cuando el primer esbozo en la reunión comunitaria el año pasado. Argumentaron que la altura del edificio era más del doble del límite de zonificación en el distrito, destruyendo la naturaleza histórica del vecindario.
También se oponen al plan del centro de convenciones de adquirir el río Mississippi adyacente de la ciudad e incorporándolos al hotel, y ha estado preocupado por el estacionamiento.
Lotería grande
El año pasado, el gobernador Jeff Laundry, quien estableció el empresario de Texas y el donante republicano Allen como presidente de la Junta del Centro de Convenciones, dio la bienvenida el jueves.
“Este hotel atraerá nuevas conferencias, aduanas y viajeros de negocios a esta área, traerá ganancias relacionadas con la hospitalidad y creará más empleo para los residentes”, declaró Laundry en una declaración preparada. Espero que los Omni New Orleans se conviertan en un hito de la hospitalidad y un símbolo del crecimiento de Louisiana. “
En el contrato aprobado el jueves, el centro de convenciones debe pagar alrededor de $ 70 millones en costos totales de construcción, además de los costos de compra de Sugarmill y Mississ Chicken Heritage Park. También hay un paquete que excluye las ciudades y los estados que apoyan la financiación de la transacción.
En una reunión el jueves, Alita Capparotta, CEO del Centro de Convenciones, indica que un nuevo hotel traerá reuniones adicionales, agregará 1,400 nuevos trabajos permanentes y producirá $ 15 millones en el área local. Ingresos fiscales estatales.
Tom Morsch, consultor de la mejora del valor del activo del hotel, ha estado trabajando en los hoteles en el Centro durante los últimos seis años, pero señaló que la empresa matriz de Omni será la única desarrolladora en el proyecto. -El desarrollador de fiestas más típico del proyecto del hotel.
En las condiciones de la transacción, Omni firmará un arrendamiento terrestre que paga la distribución de alquileres e intereses al Centro de Convenciones durante 60 años para pagar el alquiler, en función del rendimiento del hotel. Omni tiene la opción de comprar un hotel 30 años después.
Este proyecto aún requiere la aprobación del Ayuntamiento para avanzar, como fluctuaciones en altura y compras de parques. No está claro cuándo se programarán estos votos.
Para el líder del centro de convenciones, esta votación es un paso importante para trabajar duro para construir un nuevo hotel. Hace más de 10 años, las autoridades propusieron un edificio en el extremo superior de un edificio en una región, que actualmente se conoce como el área de Kawa. Sin embargo, estos planes, que asumieron 1,200 omniphotels, cayeron entre pandemia cuando la tercera compañía de inversión parcial se retiró. Después de eso, Omni cambió su estrategia y se convirtió en los propietarios directos y desarrolladores de la mayoría de los hoteles.
Mike Smith, oficial del desarrollo inmobiliario de la empresa matriz de Omni, dijo el jueves que su compañía pasaría varios meses con funcionarios de la comunidad y la ciudad para explicar los beneficios del proyecto.
“Este es solo el primer paso”, dijo Smith. “Necesitamos cooperar con la ciudad y la comunidad, y tenemos un trabajo de diseño único”.
La junta directiva mostró que el primer diseño “conceptual” de Smith se llevó a cabo teniendo en cuenta áreas históricas. El exterior del edificio es ladrillos oscuros y acero para mezclar con la estructura del área del almacén existente, y muchos han sido restaurados en las últimas décadas y se han convertido en elegantes viviendas u bloques de oficinas.
La Sección del Festival Mundial de Exposición de 1984 estaba ubicada en la tierra donde actualmente está ocupado el parque del Patrimonio del Patrimonio del Río Mississippi en el área de almacén de Nueva Orleans tomada el 29 de marzo de 2019. El plan del hotel del Centro de Convenciones de Omni incorpora un parque de una manera que no ha sido establecida por el desarrollador.
También dijo en todo el parque que “revitalizaría y crearía una presencia y presencia”. El plan también incluye 350 estacionamientos en el edificio del hotel.
Mary Arno, residente de Federal Fiber Mills Mansion, un almacén remodelado al lado del sitio del hotel propuesto, asistió a una reunión del jueves, y docenas de vecinos se oponen al proyecto del hotel para ese propósito.
Después de la reunión, Arno dijo que ella y otros residentes planean fortalecer su oposición y conocer a los funcionarios electos.
“El centro de convenciones tiene derecho a construir un hotel en su propio terreno”, dijo Arno. “No tienen derecho a hacer es construir un gigante de gran tamaño en la parte superior de la área residencial histórica y en la cima del parque”.
Soporte de hospitalidad
El hotel cuenta con una amplia gama de apoyo al sector de la hospitalidad de la ciudad.
Walt Regger, jefe de la agencia de marketing turístico de la ciudad, el jefe de Nueva Orleans y la compañía, dijo que espera que Omni haga frente a las preocupaciones de sus vecinos, y las instalaciones que están en construcción están opuestas al torneo. Estar al final del área del almacén. Cerca del centro y otros hoteles existentes.
Reggers dijo que los planificadores de eventos esperan un hotel de la sede conectado al centro de convenciones. “Si hablas de que la aguja realmente se mueve, no sabes que hay algo más importante que el desarrollo de Omni”, dijo.
El hotel más grande de la ciudad está envejeciendo, y si el nuevo hotel está diseñado adecuadamente para cumplir con el área del almacén, puede fomentar mejoras en otras propiedades.
“Nuestro hotel ha estado aquí durante mucho tiempo”, dijo Regger. “En realidad, hay una actualización necesaria”.
Jim Cook, gerente general del Hotel Sheraton New Orleans y miembro de la Junta del Centro de Convenciones, declaró que sus 1.100 hoteles fueron construidos en 1978 a un costo de aproximadamente $ 100 millones.
“Desde entonces, no hemos tenido tal catalizador”, dijo Cook. “Es sorprendente que estemos viendo esto ahora. Los inversores vienen a Nueva Orleans con una inversión de más de $ 50 mil millones”.
