En febrero, Driftwood Capital lanzó la División Driftwood Lifestyle & Luxury (DLLUX) para mejorar la gestión, la inversión, los servicios de desarrollo e iniciativas dentro del sector de lujo, estilo de vida y residencia de marca. Desde 2019, la compañía ha invertido más de $ 2 mil millones en su sector, desarrollando toldos para Westin Resort & Spa Cocoa Beach, Dream Miami, Hilton West Palm Beach y toldos de Hilton Tempe. En el lanzamiento, Dllux asumió el monitoreo de 12 activos administrados por Driftwood Hospitality Management.
En una entrevista exclusiva con alojamiento en las principales inversiones de lujo y estilo de vida de Dllux, inversiones de lujo y estilo de vida e inversiones de lujo y estilo de vida, dijo sobre la expansión reflexiva dentro del sector del capital de la madera flotante: y el sector de residencia de la marca fue parte de una estrategia más amplia para aprovechar la creciente demanda de las experimentos inmersivos y de viaje de alta gama.
Azevedo, ex CEO de Aspen Hospitality, que desarrolla, posee y administra hoteles de lujo, clubes y residencias de marca, muestra que el sector está emergiendo “una post-pandemia más fuerte” debido a una serie de factores, incluidos individuos de alta red (HNWI), demanda experimental de viajes, demanda de suministro y demanda de oferta. “Los inversores institucionales siguen siendo optimistas en bienes raíces de hospitalidad de alta gama, citando nuevos suministros limitados, altas barreras de entrada y poder de fijación de precios como un importante motor de inversión”, dijo Azevedo. “A medida que la sostenibilidad se convierte en una consideración clave, los desarrollos de alta gama centrados en ESG también están ganando impulso”.
Identificó las siguientes tendencias diferentes en lujo, estilo de vida y residencia de marca, respectivamente.
Hoteles de lujo y estilo de vida: “RevPar y ADR en el segmento de lujo superaron el crecimiento más amplio del mercado. El hotel de lujo ADR aumentó un 29% de 2019 a 2023, superando los $ 1,000 por noche. Residencia de la marca:” El sector de residencia de marca ha crecido rápidamente, con un suministro global aumentando en un 160% en la última decade. La demanda es impulsada por Uhnwis (individuos ultra altos en red) y HNWI que buscan una experiencia de vida útil y llave en mano. Tuberías de viviendas de marca para satisfacer la demanda “.
Además de la integración operativa, Driftwood ha lanzado un fondo de inversión dedicado dirigido a los mercados de los Estados Unidos, seleccionando los mercados internacionales que cumplan con los estándares del Fondo, y ha planeado implementaciones de capital de más de $ 3 mil millones. “El Fondo de Vida y Luxury Driftwood (DLLX) se centra tanto en la propiedad como en la gestión”, dijo Azevedo, quien supervisa el fondo. “El fondo se dedica a adquirir, desarrollar y prestar activos de hospitalidad de lujo y estilo de vida, incluidos los bienes inmuebles residenciales de marca”.
Cuando crea un tipo de experiencia de invitado adecuado para su sector, la administración de Driftwood desempeñará un papel clave en la optimización del rendimiento de su cartera de Dllux. “Viajar está evolucionando hacia una experiencia más inmersiva y a medida”, dijo Azevedo, quien explicó que el enfoque de Driftwood está enfocado.
Curra un mercado de alto potencial que atrae a turistas ricos que buscan una experiencia lujosa, al tiempo que se beneficia del desequilibrio en la demanda de la oferta y los costos de operación y desarrollo favorables. Invertir en propiedades experimentales se centró en el diseño de alta gama, los servicios inmersivos y los servicios personalizados, las experiencias de viaje significativas y las poderosas asociaciones de marca que atienden el deseo de conectividad del viajero moderno con la comunidad local. El componente residencial de una marca que mejora los rendimientos al tiempo que proporciona una experiencia de vida única y orientada a los servicios. Optimice el rendimiento del hotel con la plataforma de dominó patentada de Driftwood para operaciones basadas en tecnología, datos en tiempo real y análisis.
