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Instalación de distribución de 921,000 SF de Trader Joe en Plan Island
Los proyectos podrían generar hasta 800 nuevos empleos en Long Island
El sitio incluye almacenes, almacenamiento en frío, espacio en el congelador y edificios de mantenimiento
New Hub tiene como objetivo apoyar 13 tiendas locales y esfuerzos de expansión
Según una fuente de la industria de bienes raíces, Joe, un comerciante nacional de la cadena de comestibles, planea desarrollar un vasto almacén y una instalación de distribución en el antiguo sitio de CA en las islas.
La cadena de supermercados con sede en Monrovia, California, tiene un contrato para comprar 66 acres de propiedad y planea construir un complejo de distribución por un total de 921,000 pies cuadrados, lo que lo convierte en una de las propiedades industriales de un solo usuario más grande de Long Island. Además, según la distribución de personal de los otros grandes centros de distribución de la compañía, Islandia Hub puede crear empleos de hasta 800 personas.
Se propone que el Desarrollo de Trader Joe incluya una opción para expandirse a 159,000 pies cuadrados, incluido un almacén de 756,032 pies cuadrados con una porción especializada en almacenamiento en frío, un edificio de almacenamiento de congelador de 125,433 pies cuadrados y un edificio de mantenimiento de 6,261 pies cuadrados utilizó la Comisión de Planificación del Condado de Suffolk.
El propietario de la propiedad de Islandia, LLC, el grupo propietario que adquirió la antigua sede de CA de 800,000 pies cuadrados en octubre de 2021, planeó originalmente desarrollar desarrollos especulativos de ocho edificios independientes de lujo, almacén y distribución con un total de 980,000 pies cuadrados en la propiedad.
Sin embargo, estos planes cambiaron cuando Trader Joe, representado por el desarrollador ID de bienes raíces con sede en Los Ángeles, comenzó a patear neumáticos para Long Island Industrial Real Estate en los últimos meses, centrándose en el sitio de los isleños para el proyecto de traje de construcción propuesto.
Trader Joe y ejecutivos del IDS Real Estate Group no han respondido a las solicitudes de comentarios.
Actualmente hay al menos 13 tiendas Trader Joe que son atendidas por el nuevo centro de distribución de la isla, incluidos siete en Long Island, tres en Brooklyn y tres en Queens. Sin embargo, el establecimiento de una instalación de distribución en Long Island abre puertas para que la cadena expanda la huella minorista del área. Hoy, el centro de distribución de Trader Joe más cercano es una instalación de 530,000 pies cuadrados en Bath, Pennsylvania, y está bebiendo el camión durante al menos tres horas de una manera, a unas 120 millas de la tienda Garden City de la cadena, en la intersección de dos puentes.
El grupo propietario del sitio de la isla, Axonic Capital, Taconic Capital Advisors, Onyx Equities y Paul Amoruso de Oxford y Simpson, con sede en Jericho, adquirieron el antiguo campus de CA después de pagar $ 24.1 millones por los $ 165.6 millones de valores de hipotecas comerciales (CMBS) en la propiedad y tomar la propiedad después de negociar con el Borrower en un acordado por la propiedad “amiga”.
El sitio de Islandia se vendió anteriormente por $ 34.65 millones a una empresa conjunta entre los asociados informáticos y una afiliada con sede en Manhattan. Esta compañía desarrolló la sede de la CA en 1991. El comerciante de precios Joe ha acordado pagar por su propiedad actual aún no se ha revelado, pero las fuentes inmobiliarias dicen que podría ser cerca de $ 2 millones por acre.
El grupo de propiedad del sitio declinó hacer comentarios sobre la venta pendiente.
El centro de distribución de la isla de comerciante Joe propuesto no es el más grande de la compañía. La cadena de comestibles ha completado un nuevo almacén de 104 acres y centro de distribución en Palmdale, California. El desarrollo se abriría el año pasado, luego de un complejo de 1 millón de pies cuadrados en Franklin, Kentucky, y estaba programado para emplear 800.
Las aldeas de la isla deben revisar la aprobación del centro de distribución propuesto. Los funcionarios del departamento de arquitectura del pueblo no respondieron a las solicitudes de comentarios.
Según John Walser, CEO de Islip IDA, la Agencia de Desarrollo Industrial de Islip, que reconoció los incentivos económicos para los dos primeros edificios de sus ocho planes de construcción anteriores el año pasado, aún no ha recibido solicitudes para reubicar o reestructurar los beneficios para el proyecto recién propuesto.
A finales de 2024, el comerciante Joe tenía 593 tiendas en 43 estados y Washington, DC
