One Beverly Hills, una importante remodelación de $5 mil millones que duplica el estilo de vida de lujo de Beverly Hills, está en camino de abrir sus puertas en la primavera de 2028.
Se espera que el proyecto de uso mixto, que incluye un hotel, condominios, tiendas minoristas, restaurantes e incluso un jardín botánico, genere un impacto económico local estimado en $40 mil millones durante los próximos 30 años, incluidos $9 mil millones en nuevos gastos, 2,700 empleos de construcción y más de $100 millones en costos de servicios públicos.
“One Beverly Hills va a tener un tremendo impacto no sólo en Beverly Hills, sino también en el área metropolitana de Los Ángeles y en California”, dijo Brent Habeck, vicepresidente ejecutivo de arrendamiento comercial de Cain, una firma de inversión privada con sede en Londres centrada en bienes raíces y negocios de estilo de vida, y desarrollador principal de One Beverly Hills.
Ubicado en 17,5 acres entre Wilshire Boulevard y Santa Monica Boulevard en Beverly Hills, One Beverly Hills incluye:
El Aman Beverly Hills Hotel, de 10 pisos, es la primera propiedad de la marca en la costa oeste de EE. UU. y cuenta con 78 suites y un club privado de 100,000 pies cuadrados. El renovado hotel Beverly Hilton. Dos torres de condominios de lujo que miden 412 pies y 453 pies. Cuenta con 200.000 pies cuadrados de formatos de restaurantes, tiendas minoristas, entretenimiento y salud y bienestar dentro de un jardín botánico de 8,5 acres. centro de conferencias.
“Para garantizar el éxito de todos los componentes, planeamos intencionalmente abrir todas nuestras tiendas minoristas a la vez en la primavera de 2028”, dijo Habeck.
Habeck dijo que la parte comercial de One Beverly Hills está alquilada en aproximadamente un 40 por ciento. Dolce & Gabbana se encuentra entre los inquilinos. Esta es la segunda tienda de la marca de moda italiana en Beverly Hills, después de su primera ubicación en Rodeo Drive. (Dolce & Gabbana también tiene una tienda a unas dos millas de distancia en el Beverly Center de Los Ángeles, cerca de Beverly Hills). La primera tienda Casa Tua Cucina en la costa oeste abrirá con una cocina italiana de 20,000 pies cuadrados y un mercado combinado con una variedad de restaurantes, un bar de vinos y minoristas selectos. Y Los Mochis, un restaurante de fusión mexicano-japonés consciente de la salud y sin gluten ni nueces, hará su debut en Estados Unidos en One Beverly Hills. Los Mochis ofrece múltiples experiencias gastronómicas, que incluyen ambientes interiores y exteriores, un jardín “secreto”, omakase mexicano y japonés y agaberia nocturna.
Se espera que aproximadamente el 60% del sector minorista esté compuesto por tiendas. 25% experiencia gastronómica y 15% salud y bienestar.
El proyecto está ubicado a solo tres cuartos de milla de Rodeo Drive y está ubicado en el sitio de los grandes almacenes Robinsons-May, que fueron demolidos en 2014. Kane, anteriormente conocido como Kane International, asumió la administración del sitio en 2018.
Si bien la industria de artículos de lujo se ha visto afectada por una recesión global, la demanda de marcas de lujo para ubicarse en Beverly Hills, conocida por su distrito comercial de alto nivel, celebridades, mansiones y hoteles de clase mundial, ha sostenido lo que Habeck caracterizó como “una enorme demanda de marcas de lujo que no pueden encontrar espacio en la muy limitada Rodeo Drive”.
El ejecutivo de bienes raíces dijo que Rodeo Drive, que tiene solo tres cuadras de largo y se extiende desde Wilshire Boulevard hasta Santa Monica Boulevard, está arrendado en un 99 por ciento. En los últimos meses, Dior, Pomellato y Louis Vuitton han abierto nuevas tiendas en Rodeo.
La decisión de Dolce & Gabbana de abrir una segunda tienda en el área de One Beverly Hills es “una fuerte evidencia de la fortaleza del mercado de Beverly Hills”, dijo Habeck. “Este es uno de los mercados más ricos del planeta. Vemos la demanda”.
Aunque Habeck reconoció la recesión en el sector de los artículos de lujo, expresó una perspectiva positiva para el futuro. “El comercio minorista se reinventa. Se ha hecho durante generaciones. Eso es lo que hace que el comercio minorista sea interesante”, afirmó. “Esta temporada, hay un regreso del vigor y del entusiasmo renovado desde Milán y París con nuevos directores creativos y diseñadores. He estado viendo los desfiles de moda”.
Una representación del componente minorista de One Beverly Hills.
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La intención de One Beverly Hills, específicamente el jardín botánico planeado, es crear “un ecosistema único en el campus”, dijo Habeck. El objetivo es crear una experiencia única y diferente de Rodeo Drive y otras áreas de Los Ángeles, agregó.
“Foster + Partners es una excelente firma de arquitectos y planificador maestro del proyecto”, dijo Habeck. “Necesitamos trabajar con ellos para garantizar que la marca mantenga su identidad única y fortalezca la arquitectura general del proyecto”.
Para los jardines botánicos y los espacios abiertos, el arquitecto paisajista Ríos ha seleccionado cuidadosamente más de 200 especies de plantas y árboles nativos de California, incluidas palmeras, robles, sicomoros y suculentas, para integrarlas en los jardines, según el sitio web de One Beverly Hills. Cuatro de los acres estarán dedicados a los residentes, miembros del club y huéspedes del hotel de One Beverly Hills. Los 4,5 acres restantes estarán abiertos al público.
Habeck explicó que Cain ha invertido en One Beverly Hills de diversas formas, incluida la propiedad del hotel Beverly Hilton y la torre residencial y hotel Aman. Kane es inversor en la empresa operativa Aman.
Brent Habeck
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Cain es una firma de inversión verticalmente integrada que abarca bienes raíces y capital privado, con $13.8 mil millones en activos de capital bajo administración en todo el mundo a junio de 2025. En bienes raíces, Cain administra una cartera diversa y despliega capital. La empresa tiene experiencia en hostelería, industria y logística, arrendamiento neto y desarrollo residencial. También cuenta con una plataforma de capital privado centrada en invertir en empresas y marcas en los sectores de estilo de vida y entretenimiento.
Cain es una asociación entre el cofundador y director ejecutivo Jonathan Goldstein y Eldridge Industries. Entre sus activos (además de One Beverly Hills) se encuentra el Hotel Delano en South Beach, Miami. 830 Brickell Office Building en Miami y 125 West 57th Street Office Building en Manhattan. Además, Kane está en proceso de adquirir un hotel en el barrio SoHo de Manhattan.
“A partir de Aman Beverly Hills y The Beverly Hilton, One Beverly Hills reunirá algunas de las marcas y experiencias más interesantes del mundo”, dijo Goldstein en un comunicado. “Nuestro objetivo es establecer nuevos estándares en diseño urbano donde el lujo, el estilo de vida, el bienestar y la naturaleza se encuentran, y estamos encantados de dar la bienvenida a Dolce & Gabbana, Casa Tua y Los Mochis”.
Una representación del Beverly Hilton, que actualmente se encuentra en remodelación.
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